事業用地の賃貸の手順や注意点

事業用地の賃貸はどうやって始めればいいの？

工場として使われていた遊休地を活用したいときには、売却する以外にも賃貸に出す方法があります。
しかし直接契約者を探すことは難しいため、地域の不動産会社に相談するのが一般的です。
法人取引に強い不動産会社に相談するのが事業用地を有効利用するための手順の出発点です。
特に駅前や交通量の多い道路沿いの事業用地は、すぐに良いテナントを見つけることができる点が魅力的です。
遊休地を長期契約で契約してくれる企業としては、ドラッグストアや紳士服店を運営する会社を挙げることができます。
そのために使わない土地を活用して賃料を確保したいときには、多店舗展開を希望する企業を顧客に持つ不動産会社を活用することが重要です。
実際に不動産会社の担当者に土地を見てもらうと、立地条件に合った活用法を示してもらえます。
また、有料駐車場で料金収入を得るスタイルも魅力的です。
サポート体制も調べると、煩雑な事務処理を行わずに安定した収入を得ることができます。

事業用地の賃貸で注意すべきことは何？

物を製造している仕事をしている会社の中には、新しく工場を作り生産ラインの向上を図っているところがありますが、工場などを作る際には当然土地が必要となります。
こういった事業をするための土地のことを事業用地と言い、その規模が広ければ広い土地が必要となりますが、事業用地は購入する場合もあれば賃貸という形を選ぶケースもあります。
問題なのは借りる時でこの場合には注意すべき点が色々ありますが、中でも問題となるのが法律との関係で、この点に関して詳しくないと後で大変な目に遭うかも知れないので十分に気をつけることが大切です。
土壌汚染に関する知識も必要で、折角借りたのに化学物質によって汚染されている場合もありますし、送電の知識も必要で電気の引き込みについても考えておく必要があります。
このように事業用地の賃貸で注意すべきことは色々あるので、比較的広い事業用の土地を借りる場合にはしっかりと情報を集めた上で契約を結ぶようにした方がよいでしょう。